みなさん、こんにちは。元不動産賃貸営業マンの中田です。
朝の通学、通勤時に目的地まで座って行ける駅シリーズです。
今回紹介するのは
「通勤、通学時に品川まで座って行ける乗車時間 35分以内の駅」です。
引用：wikipedia 品川駅より
通勤時間帯の朝 7～9時までの時間で、品川駅に 35分以内で座って行ける駅を紹介したいと思います。
また相場家賃をスーモ、ホームズ、chintaiの 3サイトで調べ、その平均をだしています。
検索条件は「マンション」と「間取り」のみとし、3サイトの平均値なので今回検索した時に高めの家賃が多く掲載されていた場合、平均値も高くなりますので、だいだいの目安としてお考えください。
※各見出しの乗車時間は最短時間ではなく、朝の通勤時に当駅始発の電車を利用したさいの乗車時間になります。
品川まで座れる乗車時間10分のJR京浜東北線 蒲田駅
引用：townphoto.netより
東京都大田区にある蒲田駅です。
今回、品川駅まで座れる可能性が高い駅を調べてみましたが候補となった駅の多くは 40分以上かかり、座れる条件となる当駅始発の電車が 1本しかないなど紹介するのには適さない駅ばかりでした。
そんな中、蒲田駅は乗車時間 10分、朝の通勤時間帯 7～9時までの間に当駅始発となる電車が 10本も運行しています！品川まで座って行きたいかたは必ず蒲田駅を選んだほうがいいでしょう。
【JR京浜東北線 蒲田駅発の平日運行本数】(品川・東京方面)
※2016年6月現在
6時台：6本
7時台：6本
8時台：4本
9時台：0本
そして蒲田駅の良さは何といっても生活の便利さです。駅に直結した「グランデュオ蒲田」「東急プラザ蒲田」という 2つの駅ビル。さらには 三つの商店街と買い物に飽きることがない駅周辺となっています。
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 8.13万円 | 11.58万円 | 13.66万円 |
品川まで 10分、横浜まで 17分、羽田空港へも近く、生活も便利な蒲田駅は、この家賃相場であれば納得ではないでしょうか。
品川まで座れる乗車時間19分のJR京浜東北線 鶴見駅
引用：wikipedia 鶴見駅より
神奈川県横浜市鶴見区にある鶴見駅です。
私が 10年前、親戚の家がある鶴見駅へ初めて行ったときは何もない駅と感じましたが現在は駅周辺が整備され駅ビル「シァル鶴見」や複合施設「シークレイン」などができています。
また駅周辺には家電量販店、ホームセンターなどがあり私が知っていた「鶴見駅」とは、ずいぶん変わってきているようです。
ただ街が変わっても変わらないのは坂道です。ネット上の口コミ、私も感じていたのですが鶴見駅周辺は場所によっては坂がけっこう多く大変です。
交通ですが品川駅まで座っていくためにはJR京浜東北線 鶴見駅を使うのですが朝の通勤時間帯 7～9時の間で当駅始発となる電車は 3本しかありません。
そのためこの 3本の当駅始発を利用するためには、しっかりとした通学、通勤計画が必要になってきます。
【JR京浜東北線 鶴見駅発の平日運行本数】(品川・東京方面)
※2016年6月現在
6時台：0本
7時台：0本
8時台：3本
9時台：3本
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 7万円 | 9.56万円 | 10.35万円 |
蒲田駅と比べると、だいぶお手頃な家賃相場ですね。座れる可能性があって家賃も安いので住む価値がある駅だと思います。
品川まで座れる乗車時間34分のJR京浜東北線 桜木町駅
引用：townphoto.netより
神奈川県横浜市中区にある桜木町駅です。
桜木町駅の周辺は観光スポットが非常に多く、一番近い「みなとみらいエリア」をはじめ「中華街エリア」「元町・山手エリア」など、お出かけに困ることはないでしょう。
しかし観光スポットなだけあって車、人の通行量の多さ、イベント時の駅の混雑が毎週末起きるようです。また高級スーパーはあるのですが一般的なスーパーが駅周辺には少ないようです。
外食することが多いかたや、アクティブなかた向けの駅といえると思います。
交通ですがJR京浜東北線で朝の通勤時間帯 7～9時までの間で当駅始発となる電車は 5本運行しているので、そちらを利用すれば座れる可能性があります。
【JR京浜東北線 桜木町駅発の平日運行本数】(品川・東京方面)
※2016年6月現在
6時台：1本
7時台：4本
8時台：1本
9時台：2本
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 7.51万円 | 11.53万円 | 13.51万円 |
やはり遊べるスポットが多い駅は、なかなかのお家賃ですね。アクティブなかたは桜木町駅。
わたしのように休みの日は人混みが少ない方が好きな人は避けたほうがいいかもしれない駅ですね。笑
まとめ
今回、品川まで座っていける電車を探すのは非常に苦労しました。
本当はほかの路線も紹介したかったのですが「遠い」「当駅始発が少ない」という結果、すべてJR京浜東北線になってしまいました。笑
念のため紹介しなかった駅ですが
「JR京浜東北線 南浦和駅、赤羽駅、東十条駅」
「半蔵門線 押上駅」
「京成押上線 青砥駅」なども品川まで座って行ける可能性がある駅です。
気になる方は検索してみてください。