みなさん、こんにちは。元不動産賃貸営業マンの中田です。
朝の通学、通勤時に目的地まで座って行ける駅シリーズです。
今回紹介するのは
「通勤、通学時に渋谷まで座って行ける乗車時間 30分以内の駅」です。
引用：townphoto.netより
通勤時間帯の朝 7～9時までの時間で、渋谷駅に 30分以内で座って行ける駅を紹介したいと思います。
また相場家賃をスーモ、ホームズ、chintaiの 3サイトで調べ、その平均をだしています。
検索条件は「マンション」と「間取り」のみとし、3サイトの平均値なので今回検索した時に高めの家賃が多く掲載されていた場合、平均値も高くなりますので、だいだいの目安としてお考えください。
※各見出しの乗車時間は最短時間ではなく、朝の通勤時に当駅始発の電車を利用したさいの乗車時間になります。
渋谷まで座れる乗車時間26分の半蔵門線 清澄白河駅
引用：wikipedia 清澄白河駅より
東京都江東区にある「清澄白河駅」は半蔵門線と都営大江戸線の 2路線が使える駅です。清澄白河駅は「清澄庭園」という江戸時代から続く庭園と「東京現代美術館」など現代のアートギャラリーやタワーマンションが共存する街です。
清澄白河駅は駅のすぐそばにスーパー、また約 100店舗が建ち並ぶ商店街がありその中には個性的なお店も多く一味違った商店街を楽しめるそうです。
交通ですが渋谷まで座っていくためには半蔵門線 清澄白河駅発の電車を使う必要があります。ただし朝の通勤時間帯 7～9時の間は当駅始発の電車は 7本しかないので計画的な電車の利用が必要になります。
【半蔵門線 清澄白河駅発の平日運行本数】(渋谷・長津田・中央林間方面)
※2016年6月現在
6時台：0本
7時台：3本
8時台：4本
9時台：0本
そんな少ない当駅始発では無理という方は半蔵門線 押上駅が朝の通勤時間帯は 17本の当駅始発がでているので押上駅もおすすめです。ちなみに押上駅から渋谷までは乗車時間約 35分程度です。
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 8.62万円 | 11.12万円 | 13.41万円 |
やはり都心に近い分、家賃相場は高いですね。ただこれでも半蔵門線のなかでは安いほうに入ります。都心への出やすさを考慮すれば、この家賃でも住む価値があると思います。
渋谷まで座れる乗車時間28分の銀座線 上野駅
引用：wikipedia 上野駅より
みなさんご存じ「上野駅」です。「上野駅」は、なんと 13路線も通っているので、どこにもいくのも便利な駅なので交通は非常に楽です。
銀座線 上野駅を使い渋谷まで行くのですが朝の通勤時間帯 7～9時の間は当駅始発の電車が 13本出ていますがほとんどが 7時台に発車するので、それ以降の電車では座ることが難しくなります。
【銀座線 上野駅発の平日運行本数】(渋谷方面)
※2016年6月現在
6時台：2本
7時台：11本
8時台：2本
9時台：0本
では実際に住むとなるとどうなのでしょうか？
調べてみると「上野駅」周辺にはスーパーはありますが高級スーパが多く、駅から少し離れたところに一般的なスーパーがあります。
また観光スポットとして有名な「上野動物園」や美術館、博物館が多数あるので「上野駅」に住めば手軽にいけることが魅力ですね。
平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 9.1万円 | 12.90万円 | 15.56万円 |
う～ん、高いですね。でも仕事で各地に行く事が多いかたは 13路線を使えることを考えれば住む価値が非常に高い街ですね。
渋谷まで座れる乗車時間30分の京王井の頭 吉祥寺駅
引用：townphoto.netより
何度も住みたい街ランキングで NO.1を獲得する「吉祥寺駅」です。
吉祥寺駅の魅力は交通の利便性、駅前に大型百貨店、商店街がありながら緑溢れる井の頭公園をはじめ自然を感じれる最高のバランスが住みたい街ランキングの上位に入る理由です。
吉祥寺駅だけですべての買い物が住みますし、ほかの街に行く場合でも新宿、渋谷であれば電車乗り換えなしでいけることが非常に大きな魅力です。
交通では渋谷まで行く場合、京王井の頭線を使いますが京王井の頭線は吉祥寺駅が始発駅なので座れる可能性が非常に高いです。
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 7.8万円 | 11.02万円 | 13.87万円 |
人気な街なだけあって家賃相場は若干、高めです。今回紹介した都心に近い清澄白河駅と比べると1K・1DK以外は、ほとんど変わらないということは、やはり住みたい人が多いという証拠ですね。
まとめ
渋谷まで座っていける駅は、ほかにもたくさんありますが電車で 30分以上かかるところが非常に多く、今回この 3駅の紹介とさせていただきました。
3駅とも家賃が高めですが渋谷が通学、通勤先の場合は 3駅とも一度は住んでみる価値がじゅうぶんあると思うのでぜひ参考にしてみてください。