みなさん、こんにちは。元不動産賃貸営業マンの中田です。
朝の通学、通勤時に目的地まで座って行ける駅シリーズです。
今回紹介するのは
「通勤、通学時に飯田橋まで座って行ける乗車時間 30分以内の駅」です。
引用：townphoto.netより
通勤時間帯の朝 7～9時までの時間で、飯田橋駅に 30分以内で座って行ける駅を紹介したいと思います。
また相場家賃をスーモ、ホームズ、chintaiの 3サイトで調べ、その平均をだしています。
検索条件は「マンション」と「間取り」のみとし、3サイトの平均値なので今回検索した時に高めの家賃が多く掲載されていた場合、平均値も高くなりますので、だいだいの目安としてお考えください。
※各見出しの乗車時間は最短時間ではなく、朝の通勤時に当駅始発の電車を利用したさいの乗車時間になります。
飯田橋まで座れる乗車時間13分の都営大江戸線 都庁前駅
引用：wikipedia 都庁前駅より
東京都新宿区西新宿二丁目にある都営大江戸線 都庁前駅はその名の通り東京都庁がある駅です。
都庁前駅はとても仕事が忙しく収入が高い人が住むための駅だと思います。都庁前駅周辺は高層オフィスビル、ホテルが建ち並び一番近いスーパーでも歩いて 7分程度かかります。
そのため子供を育てる環境としては決してよくありません。緑はほとんどないですし唯一近くにある公園も平日はサボリーマンの方々がよくいます。笑
また土日でもホームレスの方の炊き出しを行っていたりと子供が遊びにくい環境となってしまっています。
オフィス街なので賃貸物件がとても少なかったのですが近年、大型マンションが近くに出来たことで平均家賃相場が異常なほど高額になってしまっていますが探せば徒歩圏内で借りれる家賃の物件もあるので、どうしても都庁前駅に住んでみたい方は探してみて下さい。
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 9.86万円 | 21.35万円 | 43.5万円 |
近年できた大型マンションのせいで平均家賃相場が高くなってしまっていますが、支払可能な家賃の物件もあるので気にる方はぜひ、探してみて下さい。
飯田橋まで座れる乗車時間14分のJR中央・総武線 中野駅
引用：wikipedia 中野駅より
東京都中野区中野五丁目にある中野駅はJRと東京メトロが利用できる駅です。
人気の中央線の中でも特に人気が高い中野駅は単身者、結婚前のカップル向けの物件が多い街です。しかし中野駅自体、街として開発が古くから行われたこともあり古い建物やご高齢の方など幅広い年代の方が住んでいる街でもあります。
中野駅の魅力は何と言っても駅北口にある商店街と中野ブロードウェイ。まず中野ブロードウェイとは住宅と商業施設の複合施設になっており近年、テナントに入る店舗ではサブカルを取り扱う店舗が多くなったことで秋葉原に続く新しいサブカルの地として注目を集めています。
また駅周辺に多くの飲食店もありますし、新宿まで電車で 5分というアクセスの良さが人気の要因となっています。
交通では朝の通勤時間帯に飯田橋まで行くためにはJR中央・総武線を使います。JR中央・総武線では朝の通勤時間帯に中野駅始発となる電車が多くでておりますが乗る人も非常に多いため座って飯田橋まで行くためには早めに駅に着いて並ばなければいけない可能性が高いです。
【JR中央・総武線 中野駅発の平日運行本数】(新宿・千葉方面)
※2016年6月現在
6時台：5本
7時台：6本
8時台：6本
9時台：6本
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 8.2万円 | 12.44万円 | 17.56万円 |
新宿まで電車で 5分という事を考えれば家賃として適正だと思います。ただし駅周辺はお店が多く賃貸物件はあったとしても家賃が高くなります。そのため平均家賃で物件を探す場合は歩いて10分以上かかることを覚悟しましょう。
飯田橋まで座れる乗車時間30分の埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅
引用：wikipedia 鳩ヶ谷駅より
埼玉県川口市大字里にある埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅です。埼玉高速鉄道は2001年に開業した新しい鉄道会社になります。開業当時は赤字続きだったようですが近年では赤字が減少してきておりこれからを期待する路線といっていいと思います。
駅周辺はいくつかのスーパーがあるので生活には困らないが街が閑散としているので住むとしたら、その辺が悩むポイントになります。
しかし埼玉高速鉄道は南北線に乗り入れており都心まで出る時間が比較的短いのにも関わらす家賃がとても安いです。朝の通勤時間帯は座れる可能性が高く家賃を抑えれる事を考えれば非常にお得な駅と言えるのではないでしょうか。
交通ですが朝の通勤時間帯 7～9時までの間で当駅始発となる電車は 4本しかないので逃さないように気を付けましょう。
【埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅発の平日運行本数】(赤羽岩淵・目黒・日吉方面)
※2016年6月現在
6時台：0本
7時台：1本
8時台：3本
9時台：4本
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 5.83万円 | 7.42万円 | 8.6万円 |
ご覧の通り、平均家賃はだいぶ安いです。家賃を抑えつつも都心へよく出るかたにはオススメの駅です。
まとめ
今回、知らなかった鳩ヶ谷駅を調べてみて思ったのですがちょっと人気がないだけで家賃がこんなにも変わって来るのですね。
あなたは人気があって家賃が高いエリアか、人気が無くて家賃が安いエリアかどちらが自分の性格に合っているでしょうか？
自分に合う駅の参考にしてみてください。