みなさん、こんにちは。元不動産賃貸営業マンの中田です。
朝の通学、通勤時に目的地まで座って行ける駅シリーズです。
今回紹介するのは「通勤通学時、五反田まで座って行ける乗車時間 30分以内の駅」です。
引用：townphoto.netより
通勤時間帯の朝 7～9時までの時間で、五反田に 30分以内で座って行ける駅を紹介したいと思います。
また相場家賃をスーモ、ホームズ、chintaiの 3サイトで調べ、その平均をだしています。
検索条件は「マンション」と「間取り」のみとし、3サイトの平均値なので今回検索した時に高めの家賃が多く掲載されていた場合、平均値も高くなりますので、だいだいの目安としてお考えください。
※各見出しの乗車時間は最短時間ではなく、朝の通勤時に当駅始発の電車を利用したさいの乗車時間になります。
五反田まで座れる乗車時間15分の東急池上線 雪が谷大塚駅
引用：wikipedia 雪が谷大塚駅より
東京都大田区南雪谷二丁目にある雪が谷大塚駅（ゆきがやおおつかえき）です。使用できる路線は東急池上線のみですが朝の通勤時間帯 7～9時の間では当駅始発の電車が20本も運行しているので座れる可能性が非常に高いです。
【東急池上線 雪が谷大塚駅発の平日運行本数】(五反田方面)
※2016年6月現在
6時台：5本
7時台：11本
8時台：9本
9時台：0本
生活面でみると駅のすぐそばを中原街道という大きな通りが通っており交通量は一日中多いそうです。しかし一歩路地に入ると閑静な住宅街になっているので静かに落ち着いて暮らしたい方へぴったりな街です。
さらに駅周辺には大田区役所調布地域庁舎、税務署、消防署、警察署などの公共施設。またスーパー、商店街と生活するうえであったら便利な施設が多くあります。
唯一、残念というか仕方ない点としては公園や緑が少ないです。ただこればかりは都心に近いのであきらめるしかないですね。
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 7.75万円 | 11.3万円 | 15万円 |
東京23区の平均的な家賃相場に近い金額だと思います。当駅始発の運行本数も多く生活するなかで不便さを感じることはないでしょう。
五反田まで座れる乗車時間26分の東急池上線 蒲田駅
引用：townphoto.netより
「品川へ通勤、通学時に座って行ける35分以内の駅」の回でも紹介した蒲田駅です。今回は五反田まで座って行くためには東急池上線を利用しますが東急池上線の蒲田駅は全て始発電車となるので座れる確率は非常に高くなります。
街の情報などは「品川へ通勤、通学時に座って行ける35分以内の駅」をご覧ください。
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 8.13万円 | 11.58万円 | 13.66万円 |
駅周辺が雪が谷大塚より賑わっていることもあり単身者向けとなる 1K・1DKは蒲田駅の方が高くなっています。賑やかな街の方が好きなかたは蒲田駅の方がおすすめです。
五反田まで座れる乗車時間29分の都営浅草線 押上駅
引用：wikipedia 押上駅より
東京都墨田区押上一丁目にある押上駅（おしあげえき）です。押上駅はなんといっても東京スカイツリーができた事によって観光スポットに生まれ変わった街です。
街の開発が行われたことによって新しい商業施設、お店などが次々とオープンし利便性も家賃相場も上がりました。
しかし都内屈指の観光スポットになったことで週末は駅も街も非常に人が多くなにかと大変なようです。
交通ですが五反田まで座って行くためには都営浅草線を利用しますが朝の通勤時間帯7時から9時までは当駅始発の電車が 2本しか出ていないので発車時間ギリギリに行っては座れません。少し早めに出て並ぶことをおすすめします。
【都営浅草線 押上駅発の平日運行本数】(西馬込・羽田空港・京急線方面)
※2016年6月現在
6時台：0本
7時台：1本
8時台：1本
9時台：3本
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 8万円 | 11.14万円 | 12.91万円 |
単身者用の平均家賃は今回紹介した他の駅と変わらないのにファミリー向けの平均家賃はずいぶん安くなっています。このことから家族連れより単身者に人気がある街と考えていいと思います。
まとめ
地価が上昇している押上駅周辺の家賃相場は今後も上昇し続けていくと思います。家賃が上がり駅周辺に人が多い環境というのは私のような 30過ぎの独身者からすると好きではありません。やはり田舎者なので人が多すぎるのは苦手ですから。笑
そうなると雪が谷大塚駅、蒲田駅の方が私自身は魅力的に思います。
でも、もしあなたが住む街に悩んだのならネット上の評判だけはなく実際に街を見て検討することをおすすめします。