みなさん、こんにちは。元不動産賃貸営業マンの中田です。
朝の通学、通勤時に目的地まで座って行ける駅シリーズです。
今回紹介するのは
「通勤、通学時に東京まで座って行ける乗車時間 35分以内の駅」です。
引用：townphoto.netより
通勤時間帯の朝 7～9時までの時間で、東京に 35分以内で座って行ける駅を紹介したいと思います。
また相場家賃をスーモ、ホームズ、chintaiの 3サイトで調べ、その平均をだしています。
検索条件は「マンション」と「間取り」のみとし、3サイトの平均値なので今回検索した時に高めの家賃が多く掲載されていた場合、平均値も高くなりますので、だいだいの目安としてお考えください。
※各見出しの乗車時間は最短時間ではなく、朝の通勤時に当駅始発の電車を利用したさいの乗車時間になります。
東京まで座れる乗車時間20分の千代田線 綾瀬駅
引用：wikipedia 綾瀬駅より
東京都足立区綾瀬三丁目にある綾瀬駅です。綾瀬駅はJRと東京メトロ千代田線が利用でき東京駅まで行くためには千代田線を利用しますが千代田線は東京駅を通りません。
しかし千代田線の大手町駅は東京駅のすぐ近くにあるので大手町で降りても何の問題もありません。そして朝の通勤時間帯 7～9時の間では15本の当駅始発電車が運行しています。
【千代田線 綾瀬駅発の平日運行本数】( 代々木上原・本厚木・唐木田方面)
※2016年6月現在
6時台：5本
7時台：8本
8時台：7本
9時台：8本
駅周辺環境ですが足立区となる綾瀬駅周辺は治安が悪いと思っている方がいるのではないでしょうか？
「百聞は一見にしかず」です。まずは自分の目で見て感じることが重要です。
生活する上では駅周辺にスーパーはありますし緑地や公園も多く子育てする環境としては良い評判を聞きます。また下町っぽい面影がまだまだ残る街なのでオシャレなお店が少ないといった不満も多少あるようです。
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 6.41万円 | 8.35万円 | 9.96万円 |
東京23区の中ではだいぶ平均家賃が安いエリアになります。東京駅まで 20分で行けてこの平均家賃であればお得ではないでしょうか。
東京まで座れる乗車時間31分のJR総武線快速 津田沼駅
引用：wikipedia 津田沼駅より
千葉県習志野市津田沼一丁目にある津田沼駅です。JR総武線快速が通る津田沼駅では朝の通勤時間帯となる 7～9時までの間にはJR総武線快速で当駅始発となる電車が 10本運行しています。
【JR総武線快速 津田沼駅発の平日運行本数】(市川・東京方面)
※2016年6月現在
6時台：0本
7時台：4本
8時台：6本
9時台：0本
津田沼駅のすぐそばには大学があり学生が多い街になります。買い物面でもパルコ、イオン、イトーヨーカドーといった大型商業施設があり買い物は便利とのことです。
しかしそういった大型商業施設がある事で個人経営のお店が少なくチェーン店が多い事に不満を感じる方も多いようです。また津田沼駅周辺には公園が少なくお子さんがいる家庭の場合、不便をさを感じる事が多いようです。
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 5.8万円 | 7.93万円 | 10.54万円 |
やはり都心から離れているので平均家賃が安いですね。しかも駅周辺は大型所業施設があり買い物しやすい事を考えれば住む価値が高い街だと思います。
東京まで座れる乗車時間34分の丸ノ内線 荻窪駅
引用：townphoto.netより
荻窪駅周辺は非常に便利で駅前にはルミネなどもあり生活で不便と感じる事はありませんし、JRを使えば「人気の街 吉祥寺」も近いので荻窪駅は生活の利便性、アクセスのよい駅として人気があります。
荻窪駅は丸ノ内線とJRを利用をする事が出来ますが東京まで座っていくためには丸ノ内線を利用します。
丸ノ内線の荻窪駅は始発駅となっているためすべての電車が荻窪駅発となっているので通勤ラッシュの時間帯でも座れる可能性が非常に高いです。
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 8.05万円 | 11.56万円 | 14.7万円 |
中央線沿線は家賃が高いですね。しかし街の利便性、丸ノ内線とJRの 2路線を使える事を考えれば妥当な家賃相場だと思います。
まとめ
多くの人が通勤する東京駅。通勤する人が多いということはたとえ始発電車であっても座って行けるとは限りません。
しかし今回、紹介した駅であれば他の駅より座れる確率は非常に高く東京駅まで座って行ける駅という事でいえば今回紹介した 3駅がベストといえるでしょう。