みなさん、こんにちは。元不動産賃貸営業マンの中田です。
朝の通学、通勤時に目的地まで座って行ける駅シリーズです。
今回紹介するのは
「通勤、通学時に目黒まで座って行ける乗車時間 30分以内の駅」です。
引用：townphoto.netより
通勤時間帯の朝 7～9時までの時間で、目黒に 30分以内で座って行ける駅を紹介したいと思います。
また相場家賃をスーモ、ホームズ、chintaiの 3サイトで調べ、その平均をだしています。
検索条件は「マンション」と「間取り」のみとし、3サイトの平均値なので今回検索した時に高めの家賃が多く掲載されていた場合、平均値も高くなりますので、だいだいの目安としてお考えください。
※各見出しの乗車時間は最短時間ではなく、朝の通勤時に当駅始発の電車を利用したさいの乗車時間になります。
目黒まで座れる乗車時間20分の東急目黒線 武蔵小杉駅
引用：wikipedia 武蔵小杉駅より
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目にある武蔵小杉駅です。近年の住みたい街の上位に入るようになった武蔵小杉駅の魅力はなんといってもアクセスの良さです。
品川駅まで 10分、渋谷駅まで 13分、東京駅まで 20分、新宿駅まで 21分と乗り換えなしで都内の主要駅に行く事ができます。またなんと成田空港行きの特急も通っているので成田空港まで一本で行けてしまうのです。
ただアクセスが良いだけでは人気の街となりません。武蔵小杉駅周辺には多摩川、等々力緑地といった広大な緑と自然もあり子育てする環境としても魅力的なのです。
駅前にはショッピングセンターが3つもあり買い物などに困ることはまずないでしょう。
唯一のデメリットをあげるとするならばJR南武線、東急電鉄の武蔵小杉駅とJR横須賀線の武蔵小杉駅では乗り場が非常に離れている事です。だいたい600メートルくらいあるそうで皆さんここに不満を感じる人が多いようです。
また通勤時間帯 7～9時の間に当駅始発となる東急目黒線は 4本運行してしいます。
【東急目黒線 武蔵小杉駅発の平日運行本数】(目黒方面)
※2016年6月現在
6時台：1本
7時台：3本
8時台：1本
9時台：0本
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 7.58万円 | 10.67万円 | 12.72万円 |
これだけアクセスよくて便利な駅ですが家賃はそれほど高くありませんが、地価の値段はすごい勢いで上昇しているそうなので家賃も今後、高くなることが予想されます。
目黒まで座れる乗車時間22分のJR山手線 池袋駅
引用：townphoto.netより
東京都豊島区にある池袋駅です。説明するまでもなくターミナル駅なのでアクセスは非常によいです。
池袋駅の魅力は他の山手線駅の比較した時にこれだけ複数の路線を使用できるのにも関わらず意外と家賃相場が安いという事です。
たとえば新宿、渋谷、品川、東京といった駅と平均家賃を比べれば圧倒的に安いのです。以前書いたこちらの記事で渋谷駅の平均家賃をまとめていますので参考までに読んでみてください。きっと池袋は安っ！と思って頂けるとおもいます。笑
池袋駅は繁華街なので食事には困りませんが買い物しやすいスーパーというのが少なくみなさん渋々、百貨店の地下食品売り場で買い物をして帰る事が多いそうです。
またこれだけのターミナル駅なので、つねに人で溢れています。それでも渋谷、新宿よりは人が少ないので住める街だと思います。
交通ですが目黒駅までは山手線を使います。朝 7時台は当駅始発の山手線が 4本出ています。
【JR山手線 池袋駅発の平日運行本数】(新宿・渋谷方面 (内回り))
※2016年6月現在
6時台：0本
7時台：4本
8時台：0本
9時台：0本
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 8.56万円 | 13.03万円 | 18.50万円 |
いかがでしょうか？想像より安くないでしょうか。また私の友人が池袋駅徒歩 10分で 7.5万のマンションに住んでいましたし、意外と物件が見つかる街。それが池袋なのです。
目黒まで座れる乗車時間23分の東急目黒線 日吉駅
引用：townphoto.netより
神奈川県横浜市港北区日吉二丁目にある日吉駅です。東急電鉄と横浜市営地下鉄を利用することができますが利用するのはほとんど東急電鉄の路線になると思います。
目黒までいくには東急目黒線を使いますが東急目黒線は日吉駅が始発駅になるので座れる可能性が非常に高くなります。
駅周辺環境ですが駅を出てすぐのところに大学と高校があるので若い方が多く活気ある街となっているようですが私のように 30歳を超えて駅前で大学生が多いのちょっと抵抗がありますね。
また生活面はスーパーの数が少なく坂道も多く、昔からある街なので道路が狭くて危険といった意見をよくききます。
そんな日吉ですが学生が多いせいかラーメン激戦区となっているそうです。これは私も嬉しいです。笑
では平均家賃相場を見てみましょう。
| 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
|---|---|---|
| 7.02万円 | 9.28万円 | 11.49万円 |
今回、紹介した駅の中で一番平均家賃が安いですが・・・。私なら学生が多いという点だけが気になりますね。
私のように気になる人は金曜の夜の日吉駅周辺をみてから物件を決める事をおすすめします。
まとめ
仕事で出張が多い方は池袋駅、武蔵小杉駅。必ず座って通勤したいかたは日吉駅ですね。
個人的には武蔵小杉駅周辺の多摩川、等々力緑地と都心に近いのにも関わらず緑が多い所がいいですね。やはり田舎育ちの私は緑ある環境が恋しいのです・・・笑