山手線沿線で家賃が安く、住むのにおすすめな駅


みなさん一度は山手線沿線に住みたいと思った事はあるのではないでしょうか?

わたしも一度は住んでみたいという気持ちはありましたが結局、住むチャンスを逃し他のエリアに住んでいます。

今回、わたくし元不動産賃貸営業マンがおススメする山手線の駅と、その平均家賃相場とあわせて紹介していきます。

山手線沿線は家賃が高く現実的に支払可能な家賃を考える

みなさんお分かりだと思いますが山手線沿線というのは、いうまでもなく家賃相場が非常に高いです。

しかし全ての駅が高いか?といったらそうではありません。家賃相場が高い駅と安い駅にハッキリと分かれるのです。

そして山手線沿線に住むとしても家賃を支払える現実的な家賃相場の駅でないと意味がありませんよね。

山手線沿線で家賃相場が安い駅の賃料比較

これは大塚駅、巣鴨駅、駒込駅、田端駅、西日暮里駅、日暮里駅、鶯谷駅になります。

駅によって多少バラつきはありますが、この駅が山手線沿線では家賃相場が安い駅になります。

では家賃相場を紹介します。この家賃相場はスーモ、ホームズ、chintai、この3サイトの家賃相場を平均したものになります。

【大塚駅】

1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
8.03万円 11.91万円 16.8万円

【巣鴨駅】

1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
8.3万円 12.3万円 17.83万円

【駒込駅】

1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
8.5万円 12.16万円 17.54万円

【田端駅】

1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
8.11万円 10.16万円 15.36万円

【西日暮里駅】

1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
8.04万円 11.02万円 14.68万円

【日暮里駅】

1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
8.01万円 10.63万円 14.01万円

【鶯谷駅】

1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
8.52万円 11.10万円 13.43万円

いかがでしょうか?

ひとり暮らし、ルームシェア、同棲、家族と住める金額の家賃だと思います。

しかし支払う家賃が、ほぼ同じであればどの駅でもいいか?というとそうではありません。

この山手沿線におけるデメリットもあるのです。

山手線沿線で家賃相場が安い駅には理由がある

これは今回、紹介した全ての駅に当てはまるのですが「風俗店」が多いエリアになるのです。

とくに鶯谷駅(うぐいすだにえき)は駅の近くに風俗店はなく呼び込みの人などもいませんが、駅周辺はラブホテルだらけです。また歩いて25分位のところに日本一有名な風俗密集地帯があり、そこに一番近い山手線の駅がこの鶯谷駅なのです。

そのため鶯谷駅は、いちばんオススメできない駅です。住むのは避けた方がいいです。

では、他の駅はどうなのか気になりますよね?

各駅を簡単な街の紹介と各駅の風俗店について説明します。

大塚駅

大塚駅
引用:wikipedia 大塚駅より

今回の中では家賃相場が高いが池袋が隣なので住む場所によっては池袋まで歩いて行けます。駅周辺にスーパーがもあるので生活するのには問題ない。

風俗店は一定の場所に集まっているので、住むならそのエリアに近くない場所がよい。

巣鴨駅

巣鴨駅
引用:wikipedia 巣鴨駅より

ご年配の方の渋谷と呼ばれている「巣鴨駅」駅前にはスーパー、飲食店も豊富でとても便利。ご年配の方がつどう地蔵通り商店街は4の付く日は縁日となっており非常に多くのご年配の方たちで賑わう。

大塚駅と同じで風俗店は一定の場所に集まっている。都営三田線も利用できます。

駒込駅

駒込駅
引用:wikipedia 駒込駅より

駅周辺には小型スーパーしかなく不便で飲食店も少ない。街は高級住宅街と下町をミックスした印象です。駅のすぐそばに有名な六義園(りくぎえん)という庭園があります。

今回、紹介する駅の中でなかで風俗店が少ない駅になります。東京メトロ南北線も利用できます。

田端駅

田端駅
引用:wikipedia 田端駅より

駅の片側にスーパーが集中し、反対側には昔ながらの商店街がある。

こちらも風俗店は少ない。JR京浜東北線も利用できます。

西日暮里駅

西日暮里駅
引用:wikipedia 西日暮里駅より

駅周辺にスーパーがなく、不便である。駅近くに小中学校、高校があるので治安はよいが、その反対側にはラブホテルがいくつかあり少々怪しい雰囲気。

JR京浜東北線、東京メトロ千代田線も利用できます。

日暮里駅

日暮里駅
引用:wikipedia 日暮里駅より

駅周辺は商店街があるエリアとスーパーがあるエリアに分かれており生活するうえでは便利。一方、外国籍の方が多いようでマナーの違いなどで困ったという意見も多い街です。

鶯谷駅に近いせいか風俗店も多い。JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線も利用できます。

まとめ

先ほどデメリットを伝えましたが、とにかく気になるのは風俗店の有無だけだと思います。

しかし、その風俗店エリアからさえ離れていれば山手線という、非常に利便性の高い路線を使えるのです。

新宿、渋谷、池袋、東京、品川に乗りかえ無しでいけるのは、この山手線しかありません。

一度きりの人生。大都会東京の山手線沿線に一度住んてみてはいかがでしょうか?

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